INFORMATIONEN ÜBER DAS STUDIERENDENWOHNHEIM WESTSIDE

Bauverlauf:

• Spatenstich: 20. Juli 2021
• zum Zeitpunkt des Spatenstichs Fertigstellung geplant für das Wintersemester 2023/2024
• Bauverzögerungen, nachdem Anfang 2023 Undichtigkeiten bei den Fertigbadzellen aufgetreten sind
• Einschaltung einer Fachanwältin und Beauftragung von mehreren Gutachtern zur Klärung der Ursache – mit unterschiedlichen Ergebnissen
• Einigung mit allen Beteiligten, auf ein langwieriges Beweissicherungsverfahren zu verzichten, bei dem die Baustelle über Jahre hinweg stillgestanden hätte | stattdessen Entscheidung dafür, den weiteren Prozess von einem gemeinsamen Gutachter begleiten und dokumentieren zu lassen
• Schuldfrage und damit Verantwortlichkeiten sind weiter ungeklärt und sollen nach Absprache der Parteien nach Fertigstellung des Objekts juristisch geklärt werden
• bei den Fertigbädern galt es, unbedingt drohende Folgeschäden nach Inbetriebnahme zu vermeiden, weshalb alle möglichen Fehlerursachen behoben wurden – dafür mussten alle 351 Bäder, die bereits am vorgesehenen Ort installiert waren, wieder von den Wänden abgerückt werden, z. T. unter Abbruch des bereits aufgebrachten Estrichs
• aktueller Stand der Bauarbeiten:
  • die Arbeiten an der Außenfassade sind abgeschlossen
  • der Rohbau ist fertiggestellt
  • alle Möbel sind produziert und eingelagert
  • der Außenbereich des Wohnheims ist fertiggestellt, die Außenanlage bereits bepflanzt, inkl. Biodiversitätsflächen als Nahrung für Bienen, Hummeln und andere Insekten
  • alle Bäder sind fertiggestellt, dicht und endpositioniert
  • aktuell erfolgt der komplette Innenausbau

Baukosten: 

• geplante Investitionskosten: 31 Millionen Euro
• beantragte Fördermittel aus dem Wohnungsbauprogramm der Hessischen Landesregierung zur „Förderung des Neubaus von Mietwohnraum für studentisches Wohnen“: 16,6 Mio. Euro in Form eines Darlehens und eines Finanzierungszuschusses
• bewilligte Fördermittel: insgesamt rund 15,7 Mio. Euro, davon 11,2 Mio. in Form eines Darlehens und knapp 4,5 Mio. als Zuschuss | die restliche Summe bringt das Studierendenwerk Gießen selbst auf
• das Bauvorhaben liegt nicht mehr innerhalb der Planungskosten, die finanziellen Auswirkungen der Bauverzögerungen insgesamt sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht absehbar – Mehrkosten müssen durch das Studierendenwerk getragen werden, an der Förderhöhe durch das Land ändert sich nichts

Nächste Schritte:

• wir streben eine Teilinbetriebnahme von 129 Plätzen im Wintersemester 2026/2027 an (Bauteile C, D)
• folgende Arbeiten laufen bis dahin weiter: Estricharbeiten, Malerarbeiten, Fliesen verlegen, Boden verlegen, Möbelmontage, Elektroinstallationen
• Abnahme durch den TÜV Hessen nach HPPVO (Hessische Verordnung über Prüfberechtigte und Prüfsachverständige)
• auch in allen anderen Bauteilen laufen die Bauarbeiten parallel weiter
• im Laufe des Sommersemesters 2027 sollen alle Wohnheimplätze bezugsfertig sein
• eine juristische Klärung der Ursache für die Undichtigkeiten an den Fertigbadzellen soll nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgen